Dom z gruntem 1,08 ha przestrzeń, której trudno szukać w innych ofertach
Niektóre nieruchomości oferują wyłącznie dom. Ta daje znacznie więcej ponad hektar własnego gruntu, spokojne otoczenie, funkcjonalny budynek mieszkalny oraz przestrzeń, którą można wykorzystać zgodnie z własnym stylem życia. To idealna propozycja dla osób marzących o zamieszkaniu z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury miasta.
Nieruchomość położona jest w miejscowości Boguszyniec, około 5 km od Koła. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia w kilka minut można dojechać do sklepów, szkół, przedszkoli, przychodni, urzędów oraz licznych punktów usługowych. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, gwarantując wygodną komunikację przez cały rok.
Na działce znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny wybudowany w 1956 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek oferuje 106 m² powierzchni całkowitej oraz 82 m² powierzchni użytkowej. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,70 m sprawia, że wnętrza są jasne, przestronne i komfortowe.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany w praktyczny sposób, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:
przestronny salon o powierzchni około 35 m², stanowiący centralne miejsce domu,
sypialnia o powierzchni 16 m²,
dodatkowy pokój o powierzchni 11 m², idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny,
oddzielna kuchnia,
łazienka,
pomieszczenia komunikacyjne.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z pomieszczeniem o powierzchni około 20 m², które doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn, spiżarnia, miejsce do przechowywania sprzętu ogrodniczego lub zaplecze dla prowadzonej działalności.
Stan techniczny i media
Dom został wybudowany z trwałych materiałów, a w 2014 roku wykonano wymianę pokrycia dachowego, co stanowi ważny atut nieruchomości.
Budynek wyposażony jest w:
okna PCV,
wodociąg miejski,
energię elektryczną,
instalację trójfazową (siłę),
własną studnię o głębokości około 8 m,
ogrzewanie piecem na drewno i węgiel,
szambo.
Prąd trójfazowy zwiększa funkcjonalność nieruchomości, szczególnie dla osób prowadzących warsztat lub korzystających z urządzeń o większym zapotrzebowaniu na energię. Własna studnia to praktyczne rozwiązanie do podlewania ogrodu i wykorzystania wody do celów gospodarczych.
Ponad hektar własnego gruntu
Największym atutem tej nieruchomości jest grunt o powierzchni 10 856 m² (1,0856 ha). Tak duża przestrzeń daje przyszłym właścicielom swobodę zagospodarowania oraz poczucie prywatności, którego trudno doświadczyć na typowych działkach budowlanych.
Można tu stworzyć rozległy ogród, sad, warzywnik, miejsce rekreacji dla całej rodziny lub cieszyć się otwartą przestrzenią i bliskością natury.
Grunty obejmują klasy bonitacyjne III, IV i V, co dodatkowo podkreśla rolniczy charakter otoczenia.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:
tereny zabudowy mieszkaniowej,
tereny zabudowy zagrodowej,
tereny zieleni,
grunty rolne,
łąki,
tereny biologicznie czynne.
Takie przeznaczenie sprzyja zachowaniu spokojnego, wiejskiego charakteru okolicy i zapewnia harmonijny rozwój otoczenia.
Lokalizacja
Boguszyniec to miejscowość ceniona przez osoby poszukujące ciszy i przestrzeni, a jednocześnie chcące pozostać w niewielkiej odległości od miasta.
W pobliżu znajdują się:
Koło około 5 km,
sklepy spożywcze i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
przychodnie i apteki,
urzędy,
dworzec kolejowy i autobusowy,
dogodny wyjazd na drogę krajową nr 92 oraz autostradę A2.
Najważniejsze informacje
dom jednorodzinny,
powierzchnia całkowita 106 m²,
powierzchnia użytkowa 82 m²,
salon 35 m²,
pokoje 16 m² i 11 m²,
budynek gospodarczy z pomieszczeniem około 20 m²,
wysokość pomieszczeń 2,70 m,
grunt 10 856 m² (1,0856 ha),
grunty klas III, IV i V,
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa,
tereny zieleni, rolne, łąki oraz tereny biologicznie czynne,
dach po wymianie w 2014 roku,
okna PCV,
wodociąg miejski,
studnia o głębokości około 8 m,
prąd trójfazowy,
ogrzewanie piecem na drewno i węgiel,
szambo,
dojazd drogą asfaltową,
około 5 km od Koła.
To nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i możliwości życia w otoczeniu natury. Połączenie solidnego domu, budynku gospodarczego, ponad hektara gruntu oraz dogodnej lokalizacji blisko Koła sprawia, że jest to oferta o dużym potencjale zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących spokojny, wiejski styl życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji.
Kontakt
Freedom Nieruchomości Teresa Matuszak
ul. Włocławska 6,
62-600 Koło

Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub zaciągnięcie kredytu oferujemy wsparcie w całym procesie
dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości
bezpłatna pomoc przy większym obciążeniu kredytowym,
pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC,
wszystkie oferty uczestnictwa pod względem formalno-prawnym.
Z Freedom Nieruchomości masz bezpieczeństwo transakcji profesjonalnej transakcji.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.